Propriété 5 pièces avec bâtiment de 563 m² sur 7 251 m² de terrain REGNEVILLE SUR MER (50)

🌿 Entre terre et mer, découvrez à Regnéville-sur-Mer une propriété rare offrant espace, potentiel et qualité de vie.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du littoral, cette propriété implantée sur 7 251 m² séduira autant les amateurs de nature que les porteurs de projets grâce à son bâtiment indépendant exceptionnel de 563 m².

Son jardin exposé sud-ouest, son cadre préservé et ses volumes rares en font un lieu de vie singulier sur le secteur.

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🏡 Une maison familiale évolutive

D’environ 101 m² habitables, la maison offre une vie confortable avec une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée et dégagement
• Séjour lumineux avec cheminée
• Cuisine indépendante
• Deux chambres
• Salle d’eau
• WC séparés

À l’étage :
• Troisième chambre
• Grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution

Une maison chaleureuse à faire évoluer selon vos envies.

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🌳 Un cadre rare et un foncier exceptionnel

Les 7 251 m² de terrain ouvrent de nombreuses possibilités : jardin, animaux, projet de loisirs ou simplement le privilège de l’espace.

L’environnement, structuré par ses haies, ses arbres et ses dépendances, crée une atmosphère intimiste et préservée, tandis que l’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité au jardin.

Un cadre de vie recherché pour ceux qui privilégient calme, nature et proximité du littoral.

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🚜 Un bâtiment hors norme : 563 m² de potentiel

Véritable singularité de la propriété, ce vaste bâtiment indépendant de 563 m² ouvre un champ de possibilités rare sur le marché :

• Activité artisanale ou professionnelle
• Stockage ou collection de véhicules
• Atelier ou usage agricole
• Projet touristique ou reconversion (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel.

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✨ Les atouts

✔ Proximité mer et havre de Regnéville-sur-Mer
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Belle exposition sud-ouest
✔ 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
✔ Grenier aménageable
✔ Terrain de plus de 7 000 m²
✔ Bâtiment indépendant de 563 m²
✔ Cheminée, parquet, fibre optique
✔ Fort potentiel d’évolution

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Une propriété singulière, où l’on vient chercher plus qu’une maison : un cadre de vie et des possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu DUCLOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 342 039 Greffe de COUTANCES) 07 88 86 59 50 (réf. 607302 )